월곶동 건물과 누수
정왕·배곧 권역 권역에 있는 월곶동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 정왕동은 1990년대 후반 입주한 시화지구 아파트와 원룸·다가구 밀집지, 배곧은 2010년대 후반 입주한 고층 아파트, 거북섬·월곶은 생활숙박시설과 상가가 들어선 해안 권역입니다.
월곶동 일대 현장을 보면 정왕동 아파트는 난방관 노후 누수, 원룸 밀집지는 세대 간 급수·배수 누수가, 해안 신축 건물은 외벽·창호 주변 빗물 유입이 자주 문제 됩니다.
탐지 방법
원룸 건물은 세대별 계량기와 공용 배관을 나눠 확인하고, 신축 건물은 가압 후 가스 탐지와 열화상을 사용합니다.
월곶동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러보일러 물 보충이 잦거나 압력이 떨어질 때 난방 배관 누수를 찾습니다.수도배관누수수도요금이 갑자기 오르거나 계량기가 혼자 돌 때 급수관 누수를 찾습니다.외벽·옥상누수배관 누수와 빗물 유입을 구분해 맞는 보수 방법을 안내합니다.
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
상담 전에 알려주세요
월곶동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
정왕·배곧 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.